Question 1

Wie viel kostet eine Wohnung in Wien aktuell?

Accepted Answer

Der mittlere Mietpreis in Wien liegt laut aktuellen Inseraten bei rund 21 Euro pro Quadratmeter Kaltmiete. Je nach Bezirk, Baujahr und Ausstattung kann der Preis deutlich abweichen.

Question 2

Was ist ein fairer Mietpreis in meinem Bezirk?

Accepted Answer

Ein fairer Mietpreis orientiert sich am Medianwert vergleichbarer Inserate im selben Bezirk. mietdaten.at wertet täglich aktuelle Mietinserate aus und zeigt den aktuellen Preisrahmen pro Bezirk.

Question 3

Wie unterscheiden sich die Mietpreise zwischen Wiener Bezirken?

Accepted Answer

Die Mietpreise variieren in Wien erheblich: Im 1. Bezirk (Innere Stadt) werden im Median 27 Euro pro m² Kaltmiete verlangt, im 23. Bezirk (Liesing) sind es 17 Euro.

Question 4

In welchem Wiener Bezirk ist die Miete am günstigsten?

Accepted Answer

Zu den typischerweise günstigsten Wiener Bezirken zählen aktuell 23. Liesing (17 EUR/m²), 11. Simmering (18 EUR/m²) und 21. Floridsdorf (19 EUR/m²).

Question 5

Warum liegen die Preise über dem Richtwertmietzins?

Accepted Answer

Der Richtwertmietzins des Mietrechtsgesetzes gilt nicht für alle Wohnungen. Neubauten und weitere Ausnahmen sind davon ausgenommen und werden zu freien Marktpreisen angeboten. Da die Datenbasis alle Marktsegmente abdeckt, spiegeln die Medianpreise den tatsächlichen Markt wider und nicht die gesetzliche Obergrenze.

Der Wiener Mietmarkt auf einen Blick

Mietpreise in den Wiener Bezirken

I. Innere Stadt

II. Leopoldstadt

III. Landstraße

IV. Wieden

V. Margareten

VI. Mariahilf

VII. Neubau

VIII. Josefstadt

IX. Alsergrund

X. Favoriten

XI. Simmering

XII. Meidling

XIII. Hietzing

XIV. Penzing

XV. Rudolfsheim-Fünfhaus

XVI. Ottakring

XVII. Hernals

XVIII. Währing

XIX. Döbling

XX. Brigittenau

XXI. Floridsdorf

XXII. Donaustadt

XXIII. Liesing

Häufig gestellte Fragen

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